全球最大投資公司再次重倉日本房產！
3月25日，全球最大投資公司黑石集團宣布：目前已經與日本近鐵集團控股公司（GHD）簽訂了合資事業(yè)的基本協議書，將在今年10月1日正式收購該集團旗下擁有的8家酒店。這8家酒店分別坐落在大阪、兵庫、京都等地。
黑石集團在本次收購之前，在物流設施、公寓等日本地產市場中已經進行了大量的投資。2020年1月份，以3000億日元的金額購買日本住宅投資組合，大概220棟樓，同年12月，又以1100億日元購入日本寫字樓以及商業(yè)設施，主要集中于東京大阪等一線城市。可見黑石集團對日本地產市場未來充滿信心。
2020年上半年，日本商業(yè)不動產投資額達到1.6萬億日元，約150億美元，排名世界第一。黑石這些海外資本的進入，勢必拉動和刺激整個日本的房地產經濟，日本房產投資正當時。
此外，日本房地產投資還有許多獨特優(yōu)勢：
◤一、投投資回報率較國內十分穩(wěn)定且豐厚◥
與中國房地產市場不同的是，日本房地產市場穩(wěn)定、利潤豐厚。拿東京來說，花2000萬日元左右的資金購買的物件，年利潤可達6～15%。而對比國內一線城市，僅為2%左右。再除去各種費用以后，利潤更是微乎其微。
◤二、房屋質量高◥
中國在售的大部分商品房都是毛坯房，不帶裝修。日本的在售房都是精裝修，采用最新的建筑施工，并且配全套設備。與國內相比，日本房產的價格較低。
◤三、日本土地永久產權◥
日本土地是永久產權，中國土地多為國家所有或集團所有。土地的使用年限，多是根據土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年。而到了日本，不用糾結土地屬性的同時，可以擁有永久所有權。
◤四、日元結算，避險資產◥
日元的避險屬性非常強，大規(guī)模的外匯儲備，如今日本已連續(xù)超過20年坐穩(wěn)全球最大凈債權國的位置，對外凈資產余額遠超大部分發(fā)達國家。
更多日本房產投資訊息，請撥打成都圣捷出國，服務熱線 ：400-633-3343。
