土耳其購房硬核避坑指南，付定金前請(qǐng)務(wù)必驗(yàn)證這些!
2018年9月，土耳其政府大幅降低了投資門檻，購房移民的投資金額從100萬美元直降到25萬美元，土耳其投資項(xiàng)目便從眾多的移民產(chǎn)品中脫穎而出，成為了最受歡迎和矚目的移民項(xiàng)目，吸引了大批包括中國公民在內(nèi)的國際投資者。
國內(nèi)各大新聞?lì)l道同步報(bào)道，土耳其2020年房?jī)r(jià)年漲幅達(dá)30%，位居全球榜首，又掀起了一場(chǎng)“土房”熱浪，有大量的國際投資客通過在土耳其購買25萬美金的房產(chǎn)來申請(qǐng)身份，那我們?nèi)绾芜x擇優(yōu)質(zhì)的房源，順利的獲得土耳其公民身份呢?
選經(jīng)過專業(yè)評(píng)估的房源
眾所周知，在土耳其購買房產(chǎn)和辦理移民是非常簡(jiǎn)單的，但是投資人一定要學(xué)會(huì)分辨房產(chǎn)市場(chǎng)情況，遵循移民法案的要求，避免踩雷。
小編采訪了眾多國際投資客和土耳其律師(土耳其“移路”上那些你不得不警惕的雷區(qū))，均表示一定要選擇有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商，同時(shí)，在付定金前，請(qǐng)賣家提供對(duì)應(yīng)房源的評(píng)估報(bào)告、地契等文件。
圖：土耳其知名開發(fā)商某房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估展示
每個(gè)評(píng)估公司出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式不一，但是評(píng)估價(jià)值基本都和上圖中涉及的因素息息相關(guān)，土耳其當(dāng)?shù)赜幸恍┰u(píng)估機(jī)構(gòu)，會(huì)聯(lián)合開發(fā)商將不足25萬美金的房產(chǎn)“調(diào)整”到評(píng)估值25萬美金以上，尤其是政府的評(píng)估系統(tǒng)暫時(shí)沒有上線，這些評(píng)估機(jī)構(gòu)還是會(huì)大膽的撈金，如果購買的房產(chǎn)評(píng)估出問題，則可能面臨“人(SHEN)身(FEN)”與“財(cái)產(chǎn)”兩空的局面，最終為這些不合規(guī)的行為買單的都是申請(qǐng)國際身份的投資客。
選實(shí)力雄厚的開發(fā)商
Maryapi集團(tuán)建立于 2006年，前身是土耳其最大的黃金商人之一，實(shí)力強(qiáng)勁，資金充足，很短時(shí)間內(nèi)就成為土耳其新興的房產(chǎn)開發(fā)公司之一。
除房產(chǎn)開發(fā)以外、還活躍于能源、信息技術(shù)、酒店和服務(wù)業(yè), 并且經(jīng)營兩座水力發(fā)電廠。Maryapi還在 Cityscape、WAF、MIPIM Architectural Review 等國際競(jìng)賽中獲獎(jiǎng)。
G Plus、G Plus、G Marin、G Yoo、G Rotana 和G Tower，以及老城區(qū)的Bomonti均是 MAR YAPI 開發(fā)的項(xiàng)目，是可信賴的投資選擇。
綜上，土耳其投資人一定要選擇貨真價(jià)實(shí)的房產(chǎn)，并且選擇靠譜的開發(fā)商和合作機(jī)構(gòu)，按照法案的要求完成整個(gè)投資過程，順利獲取土耳其公民身份。
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